Contrato de arrendamiento de local comercial (Oficinas) - Contratos civiles - Contratos civiles y convenios familiares - Modelos y Formularios - VLEX 330140773

Contrato de arrendamiento de local comercial (Oficinas)

Actualizado a:Noviembre 2016
 
EXTRACTO GRATUITO

CONTRATO de arrendamiento que celebran …………..en su calidad de ARRENDADOR y ……...,en su calidad de ARRENDATARIO, cuyo OBJETO es el inmueble……..que sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas. (1798, 1824 y 1832-CC)

Si actúan representantes o apoderados manifestar la forma y datos de su acreditación

DECLARACIONES (1800-CC)

Declaraciones, acreditación, o antecedentes

Es la acreditación  de la personalidad  de las partes,  la buena fe para contratar, la manifestación del domicilio fiscal o principal y fundamentos legales del contrato. (1800 -CC)

I. CAPACIDAD Y BUENA FE

Los firmantes  en este contrato se reconocen tener capacidad legal y buena fe para contratar (1795 y 3009-CC). 

II. IDENTIDAD, OCUPACIÓN Y ACREDITACIÓN

Manifiesta el ARRENDADOR ser…….de ocupación u objeto social acreditándolo con…. identificación oficial…...otorgada por…... constatada mediante ……..y con RFC………, . Las copias de los documentos o credenciales que lo acreditan se anexan….

Declara el ARRENDATARIO ser…...de ocupación…...……...acreditándolo…..con  …, con identificación oficial…..expedida por…….…...y con RFC…… Copias de las credenciales de acreditación se anexan…..

III. DOMICILIO

Manifiesta el……. tener su domicilio fiscal o principal en………………su domicilio electrónico…..tel.-celular…...

Manifiesta el ………. tener su domicilio fiscal o principal en………….domicilio electrónico…..tel.-celular…..

IV. LEGALIDAD

Ambas partes pactan este contrato en base a las disposiciones generales del contrato y especiales para este clase, establecidas en los artículos de 1793 a 1868, 2317, 2406, 2428 y demás aplicables  del Código Civil...

CLÁUSULAS- (1854 y 1858-CC)

Son manifestaciones o proposiciones coordinadas y complementarias entre sí, acordando las obligaciones contraídas y previniendo los sucesos que se puedan  presentar.

Las cláusulas de los contratos deben interpretarse las unas por las otras, atribuyendo  a las dudosas el sentido que resulte del conjunto  de todas. (1854 CC)

Los contratantes acordaran  las cláusulas;  pero  las que  se refieran a requisitos esenciales  del contrato se tendrán  por puestas aunque   no se expresen, a no ser que las segundas sean renunciadas  en los casos y términos permitidos por la ley. (1839 -CC)

El objeto del contrato es la cosa que el obligado debe dar y el hecho que el obligado debe hacer. (1824-CC

DEL OBJETO, MOTIVO O FIN

(Arts. 1794, frac. II; 1824 y 1832- CC) 

PRIMERA. El ARRENDADOR manifiesta ser  …... por lo cual acuerda con…….. celebrar contrato  con el objeto de………El inmueble se encuentran en buen estado de servir para……..y cuenta con el siguiente:

INVENTARIO

Instalación completa  para  alumbrado  eléctrico…...Instalaciones  de de plomería, baño….cocina...

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se compromete a……..., de acuerdo  con ………….. en…………………….cuando……..…… recibiendo el inmueble objeto del contrato el día…….a las…...En cuanto a la licencia de uso de suelo…………………………...

DEL PLAZO. VIGENCIA

TERCERA.-  Las PARTES acuerdan que el plazo del ARRENDAMIENTO del inmueble será por…...que comenzará a correr una vez que…...y que será a partir del día ………….. y finalizará el día….., por lo que desde este momento se tiene por notificado el…….que deberá desocupar el inmueble el día…...y entregarlo en el estado que lo recibió……………….lo que quedara acreditado con……………..

En el caso de que se …….un nuevo contrato, se acuerda que……..

DEL PRECIO- PAGO

 (Art. 1838, 2613- CC)

CUARTA .-  Las partes acuerdan que el precio total de la renta…….es por la cantidad de……..mas…...que se pagaran anticipadamente antes del día….. EL ARRENDATARIO pagará en……...por medio de….. bajo la siguiente forma de ……….Se realizarán por el ARRENDATARIO todo tipo de pagos, sean de renta mensual, intereses moratorios o de cualquier índole ……….en el domicilio o cuenta…….por medio de…..exhibiendo………..y notificándolo a través de aviso electrónico por medio de e mail, whatsapp o……...El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR un deposito por……...que será…….

EL ARRENDADOR se obliga a entregar recibos fiscales por pago de…….en…...por medio de…..cada vez que…..

DE LAS  NOTIFICACIONES-INFORMES

QUINTA. LAS PARTES  acuerdan que mutuamente se notificaran cualquier  aviso, incluso los de índole personal, a  través de su domicilio electrónico o whatsApp o….., por los estándares de seguridad que tienen estos medio así, como por ser la vía más directa, económica y eficaz de comunicación entre ellas, para lo cual la primera notificación será el envió de ese documento, contestando el destinatario haberlo recibido óptimamente en vía electrónica dentro de las …..horas de haberlo abierto.  EL …..se obliga a solicitar autorización de…...y a avisar de….a…..Todo lo relacionado con la seguridad de….legalidad...será notificado a….antes de…..

DE LAS PENALIDADES...

Para continuar leyendo

SOLICITA TU PRUEBA GRATIS