Contrato de cesión De derechos de propiedad, posesorios, credito, litigiosos, de arrendamiento, de concesion, de negociacion, de explotacion, de autor - Contratos civiles - Contratos civiles y convenios familiares - Modelos y Formularios - VLEX 652523341

Contrato de cesión De derechos de propiedad, posesorios, credito, litigiosos, de arrendamiento, de concesion, de negociacion, de explotacion, de autor

Actualizado a:Noviembre 2016
 
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CONTRATO DE CESION DE…...que celebran …………..en su calidad de  CEDENTE y ……...,en su calidad de CESIONARIO, con OBJETO de ….(Transmitir derechos reales o personales, como derechos sobre la compra de un inmueble, derechos posesorios para usucapir, derechos sobre litigios crediticios, derechos sobre negocios arrendados, sobre concesiones, explotaciones de derechos de autor o de propiedad industrial) que sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas. (1798, 1824 y 1832, 2035, 2076, 2099-CC)

Si actúan representantes o apoderados manifestar la forma y datos de su acreditación

DECLARACIONES (1800-CC)

I. CAPACIDAD Y BUENA FE

Los firmantes  de este contrato se reconocen tener capacidad legal y buena fe para contratar (1795 y 3009-CC).

II. OCUPACIÓN Y ACREDITACIÓN

Manifiesta el CEDENTE ser…….de ocupación u objeto social acreditándolo con ……..y con RFC………

Declara el CESIONARIO ser…...de ocupación…...……...acreditándolo…..con  y con RFC….. 

III. DOMICILIO

Manifiesta el CEDENTE tener su domicilio fiscal o principal en………………su domicilio electrónico…..tel.-celular…...

Manifiesta el CESIONARIO tener su domicilio fiscal o principal en………….domicilio electrónico…..tel.-celular…..

IV. LEGALIDAD

Ambas partes pactan este contrato en base a las disposiciones generales del contrato y especiales para este clase, establecidas en los artículos de 1793 a 1868,  2035, 2076, 2099 y demás aplicables  del Código Civil...

CLÁUSULAS- (1854 y 1858-CC)

DEL OBJETO, MOTIVO O FIN

 (Arts. -2035, 2076, 2099 CC)

PRIMERA. El CEDENTE manifiesta ser  …... por lo cual acuerda con el CESIONARIO celebrar contrato de CESION DE…….  con el objeto de……….

SEGUNDA. EL CEDENTE se compromete a……..., de acuerdo  con ………….. en…………………….cuando……..…… y EL CESIONARIO se compromete a……..en…….con…….cuando……..

En el caso de que se cedan derechos sobre bien inmueble para efectos de justo titulo para tramitar la usucapión, se asentara que la cesión de derechos tiene efectos de compraventa privada de inmueble, por lo que se deberá ratificar en el juzgado a través de jurisdicción voluntaria o dentro del juicio de …….

En caso de cesión de derechos de autor, puede pactarse el derecho de retirada una vez transcurrido cierto tiempo de explotación. La propiedad de la obra queda reservada al autor quien solo otorga cesión de su explotación, pudiéndola revocarla.

DEL PLAZO. VIGENCIA

TERCERA.-  Las PARTES se comprometen a  ………..conforme a …...en el plazo de ………., que comenzará a correr…... y finalizará el día…..realizándose…………

DEL PRECIO - PAGO

CUARTA .-  Las partes acuerdan que el precio total de…….es por la cantidad de……..que EL …….. pagará en……...por medio de….. bajo la siguiente forma de pago……….Como contraprestación EL…..realizará……….en…….por medio de…..exhibiendo………..

DE LA NOTIFICACION

QUINTA. EL CESIONARIO deberá notificar al (deudor, arrendador, vendedor) que ha adquirido los derechos sobre……...notificación que se realiza con el único fin de que esté enterado (caso de deudor) o que de su autorización (caso de arrendador o primer vendedor). En caso de traspaso el CEDENTE manifiesta que tiene el permiso del arrendador a favor de un nuevo arrendatario que subroga al anterior. El deudor no tiene interés jurídico o legitimo para oponerse a la cesión de derechos del crédito, litigio o cosa, ya que este no sufre variación, solo hay cambio de acreedor.  El deudor puede recurrir al amparo indirecto para paralizar los efectos de la cesión, finalmente no se le concederá el amparo, pero el juicio constitucional bistancial es la mejor forma de chicanear y postergar el cumplimiento de una obligación. En la notificación que se haga al deudor o al…...se le hará saber que su pago de buena fe al nuevo deudor lo libera de la obligación con su anterior acreedor o que preventivamente puede consignar lo  debido al juzgado…….para evitar que sigan corriendo intereses o……...y asegurarse de que el juez entregara el adeudo al que acredite el titulo o derecho para cobrarlo según…...

DE LAS PENALIDADES

(Arts. 1840, 1843, 2108- CC)

SEXTA- En caso de incumplimiento  por alguna de las partes, la parte incumplida pagará a la parte perjudicada la  cantidad  de…………..que constituye un porcentaje del…...sobre ………..por………….para lo cual se exhiben las siguientes garantías……… Por parte del…….se garantiza con…….              y por la parte de…..se garantiza con…….

DE LAS GARANTÍAS

(2109 y 2110-CC)

SÉPTIMA. El …...para honrar el cumplimiento de su compromiso, respalda y garantiza su deber con……….mediante…….teniendo como aval o personas que respaldan su ética, confiabilidad y prestigio a la cámara de ………o asociación……….o personas ……….con domicilio en…...e-mail…….tel.-celular…………

EL …….para honrar el cumplimiento de sus deberes en este contrato lo garantiza con………..y tiene como aval, respaldo y garantía de su ética, confiabilidad y prestigio al colegio de……..a las personas……....con domicilio en…….e-mail…...tel.-celular…….. 

DE LA CONFIDENCIALIDAD O SECRECÍA

OCTAVA. EL …... se obliga a guardar estrictamente confidencialidad sobre…... so pena de responder por daño moral debiendo pagar indemnización por daños y perjuicios causados por su falta de secrecía en………

DE HECHOS, ACTOS INESPERADOS O RIESGOS

NOVENA. Las PARTES acuerdan que si por cualquier hecho, acto o riesgo inesperado o no previsto, sucediera………………….lo resolverán de la siguiente forma…………………….

DE LA REVISIÓN

DÉCIMA. Las partes acuerdan que este contrato, tratándose de prestaciones condicionadas o sucesivas en el tiempo (tracto sucesivo) puede ser revisado a solicitud de cualquiera de las partes  una vez transcurrido……..meses de su iniciación, en…...para evaluar cómo está cumpliendo cada parte sus compromisos, pudiendo alguna parte solicitar variación de algunas cláusulas y en caso de que la otra parte no acepte variación alguna, el contrato continuará su vigencia o la parte que no está conforme podrá avisar con……..días de anticipación, su voluntad de darlo por terminado, debiendo estar las partes al corriente de sus compromisos contraídos en la etapa en que la parte……..solicite quedar liberada del cumplimiento del contrato.

DE LA TERMINACIÓN O RESCISIÓN

DÉCIMA PRIMERA. Ambas partes acuerdan que el presente contrato puede darse por terminado sin responsabilidad para…...en caso de que…….una vez que……..por medio de…….mediante pago de……..y que el aviso de terminación sea con…..días de anticipación, contados a partir de la fecha de que…….acuse recibo fehaciente del haber recibido el aviso de………….hecho por medio de……..Son causas de rescisión del contrato que alguna de las partes contravenga………..o incumpla………...

DE LA MEDIACIÓN, JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

DÉCIMA SEGUNDA. Ambas partes acuerdan que toda controversia sobre el cumplimiento de sus obligaciones en el presente contrato, se resolverán, primero agotando  las acciones extrajudiciales, en base a…..o al arbitraje de….o la mediación de…..cubriendo por mitades los gastos y honorarios de la etapa prejudicial o conciliatoria (2944-CC) y solo en caso extremo de que agotadas probadamente con constancias, las instancias extrajudiciales sin resolverse a través de estas su controversia, acuerdan  someterse a la jurisdicción territorial de los juzgados de (lugar)……….conforme a la competencia civil de (fuero, competencia por cuantía)…...donde la parte perdedora deberá pagar a la que gane el juicio, las costas, gastos y honorarios de abogados, peritos y desahogo de pruebas en los juzgados comunes de primera instancia, apelación, y en los  juicios de amparo indirecto y directo, incluyendo los recursos e incidentes que tienen todos los procesos civiles.

FIRMA, LUGAR Y ANEXOS

(Art. 1834 CC)

Las partes    firman por triplicado   el    presente    contrato    en    …….a los …….del mes de….de……...quedando cada parte con una copia y registrando el contrato en……..ante…...para el reconocimiento de firmas por……(autoridad judicial, administrativa o notario) anexando al contrato como anexo uno…...anexo dos…...anexo tres….. (Inventarios, Títulos, Facturas, Recibos, Documentos) (Art. 1834 CC). 

Comentario

Cesión de derechos sobre inmuebles

La compraventa de inmueble mal denominada cesión de derechos es válida para acreditar la posesión con justo titulo para usucapir

Cuando se ejercita la acción de prescripción adquisitiva, quien pretende usucapir debe probar fehacientemente el origen de la posesión en concepto de dueño o propietario. Ahora bien, debe decirse que el contrato de cesión de derechos propiamente dicho, no es apto para transmitir la propiedad de un inmueble, pues sólo sirve para transmitir otro tipo de derechos que están directamente vinculados...

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