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Contrato de obra a precio alzado y a precios unitarios

Actualizado a:Noviembre 2016
 
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CONTRATO que celebran …………..en su calidad de CLIENTE y ……...,en su calidad de PROFESIONISTA O CONTRUCTOR, con OBJETO de edificar……...en…..que sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas. (1798, 1824 y 1832-CC)

Si actúan representantes o apoderados manifestar la forma y datos de su acreditación

DECLARACIONES (1800-CC)

I. CAPACIDAD Y BUENA FE

Los firmantes  en este contrato se reconocen tener capacidad legal y buena fe para contratar (1795 y 3009-CC) 

II. OCUPACIÓN Y ACREDITACIÓN

Manifiesta el CLIENTE ser de ocupación u objeto social ………..acreditándolo ……..con RFC………

Declara el PROFESIONISTA O CONSTRUCTOR ser de ocupación ingeniero civil con cédula profesional……...otorgada por……...acreditándolo con…..y con  RFC…..

III. DOMICILIO

Manifiesta el CLIENTE tener su domicilio fiscal o principal en………………su domicilio electrónico…..tel.-celular…...

Manifiesta el PROFESIONISTA tener su domicilio fiscal o principal en………….domicilio electrónico…..tel.-celular…..

CLÁUSULAS- (1854 y 1858-CC)

DEL OBJETO, MOTIVO O FIN

 (Arts. 1794, frac. II; 1824 y 1832- CC)

PRIMERA. El CLIENTE manifiesta ser  propietario del terreno…..ubicado en….con superficie de...colindancias….. por lo cual acuerda con el PROFESIONISTA  celebrar este contrato  con el objeto de que construya en el …….de conformidad con el plano…….que le presentara en...el día…..y que una vez ajustado a……...EL CLIENTE lo deberá autorizar firmando al margen el plano definitivo con su visto bueno. Siendo este contrato civil, el PROFESIONISTA deslinda al CLIENTE de cualquier relación laboral o de trabajo que pudiera alegar existió o existe.

SEGUNDA. EL PROFESIONISTA se compromete a construir…….., de acuerdo  con ………….. en…………………….cuando……..…… y EL CLIENTE se compromete a……..en…….con…….cuando…….. Siendo este un contrato por resultados EL PROFESIONISTA pondrá toda su dedicación y conocimientos en realizar …………...por lo que el compromiso del PROFESIONISTA está vinculado al éxito de………...en lograr……...conforme a las siguientes etapas……….EL PROFESIONISTA tramitara todos los permisos ante las autoridades…….y será responsable de pagar multas o suspensiones de…..por negligencia, falta de pericia en el trámite de……..EL PROFESIONISTA no puede  hacer realizar y dirigir  la obra por otra persona,  ni física ni moral. y es responsable  de los defectos y vicios ocultos que la obra tuviere. El PROFESIONISTA deberá informar al CLIENTE de los riesgos de construir en un terreno inapropiado y de usar materiales sin la calidad y resistencia adecuada y en caso de que no obstante el PROFESIONISTA prevenga al CLIENTE de los riesgos existentes, recabara por escrito la autorización del CLIENTE para que se construya en terreno riesgoso y se usen materiales de menor calidad o resistencia a los que deberían usarse y en caso contrario el PROFESIONISTA responderá e indemnizara al CLIENTE por las perdidas, daños y perjuicios causados de la siguiente manera…….Todo gasto que realice el PROFESIONISTA debe entenderse comprendido dentro del precio acordado con el CLIENTE, por lo que el PROFESIONISTA debe tener autorizado por escrito el visto bueno del CLIENTE relacionado con un gasto extra adicional que incremente el precio no convenido en este contrato.

(En caso de que no sea un contrato por resultados, la parte en cuestión  tiene derecho de exigir sus honorarios, cualquiera que sea el éxito del negocio o trabajo que se les encomiende, salvo convenio en contrario. (2613-CC).

DEL PLAZO. VIGENCIA

TERCERA.-  El PROFESIONISTA se compromete a  construir…... conforme a …...en el plazo de ………., que comenzará a correr una vez que…...y que será a partir del día ………….. y finalizará la obra el día…..a menos que…..lo que comunicara al CLIENTE con una anticipación de…..días. realizándose la obra en las siguientes fases……...por lo que la vigencia del presente contrato es por …….

DEL PRECIO- PAGO-HONORARIOS

 (Art. 1838, 2613- CC)

CUARTA .-  Las partes acuerdan que el precio total de…….es por la cantidad de……..que EL CLIENTE pagará en……...por medio de….. bajo la siguiente forma de pago……….. El primer pago se hará una vez que…...lo que está programado para el día…….a las…...a  través de…..en…..; el segundo pago….; el tercero…...Como contraprestación EL PROFESIONISTA realizará……….en…….por medio de…..exhibiendo………..e iniciando la…...día que fue acordado en….

EL PROFESIONISTA se obliga a entregar recibos fiscales por el pago de…….en…...por medio de…..cada vez que…..al igual que ….(facturas)

Establecer claramente si los materiales están incluidos en el precio o si debe proporcionarlos en cliente o propietario al profesionista o constructor

DE LOS INFORMES

QUINTA. EL PROFESIONISTA se obliga a entregar informes pormenorizados de…...los días…...por medio de…….y EL CLIENTE se obliga a acusar recibo de esos informes por medio de…...a los….días de haberlos recibido, expresando su conformidad con ellos o especificando detalladamente las observaciones y correcciones sobre……..

DE LAS PENALIDADES

(Arts. 1840, 1843, 2108- CC)

SEXTA- En caso de incumplimiento  por alguna de las partes, la parte incumplida pagará a la parte perjudicada la  cantidad  de…………..que constituye un porcentaje del…...sobre ………..por………….para lo cual se exhiben las siguientes garantías……… Por parte del CLIENTE se garantiza con…….     y por la parte del PROFESIONISTA se garantiza con…….

DE LAS GARANTÍAS

(2109 y 2110-CC)

SÉPTIMA. El CLIENTE, para honrar el cumplimiento de su compromiso, respalda y garantiza su deber con……….mediante…….teniendo como aval o personas que respaldan su ética, confiabilidad y prestigio a la cámara de ………o asociación……….o personas ……….con domicilio en…...e-mail…….tel.-celular…………

EL PROFESIONISTA, para honrar el cumplimiento de sus deberes en este contrato lo garantiza con………..y tiene como aval, respaldo y garantía de su ética, confiabilidad y prestigio al colegio de……..a las personas……....con domicilio en…….e-mail…...tel.-celular……..

DE LA CONFIDENCIALIDAD O SECRECÍA

OCTAVA. EL PROFESIONISTA se obliga a guardar estrictamente el secreto (profesional, industrial, comercial, artesanal, técnico, manufactura) de la obra que le confía EL CLIENTE...

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